2025年二建王竹梅新教材视频讲义（二建法规教材直播班百度云下载）
【课程简介】
本视频王竹梅老师详述了建设工程竣工验收制度，分为两大块:工程竣工验收和专项验收。主要工程竣工验收由建设单位组织，涉及施工单位、事业单位和监理单位等参与。专项验收包括规划、消防、节能和环保四个方面。法规关注里程碑事件，不涉及中间过程的具体验收细节。竣工验收条件包括外业完成、内业档案资料完整、材料实验报告及质量合格文件签署等。专项验收中，规划验收由规划局负责，消防验收因机构改革涉及多个部门，环保和节能验收主要由建设单位组织。此外，王竹梅老师还强调了验收备案和存档的重要性，以及施工单位需提交保修书等相关文件。整个讲解旨在帮助理解和掌握建设工程竣工验收的相关知识和操作流程。
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【部分考点展示】
竣工验收与专项验收概述
1.竣工验收和专项验收是建设工程验收的主要组成部分。
2.专项验收包括规划、消防、节能和环保四个方面。
3.法规关注里程碑事件，如封顶和专项验收，而非中间过程。
竣工验收流程与参与单位
1.竣工验收由建设单位组织，包括施工单位、事业单位和监理单位。
2.验收前，施工单位需提交完整资料给建设单位。
3.验收时，需具备外业和内业条件，外业指实物，内业指技术档案和管理档案。
4.五方责任体包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和质量监督机构。
5.验收合格后，施工单位需签订保修书，五方责任体分别签订质量合格文件。
专项验收详解
1.规划验收由规划局负责，在竣工验收后六个月内进行。
2.消防验收现由住建部负责特殊工程的验收，其余由建设单位自行验收。
3.环保和节能验收由建设单位负责，需满足相关标准和规定。
验收备案与存档要求
1.备案涉及建设主管部门，存档由档案局负责。
2.建设单位在竣工验收后15日内向建设主管部门备案，质量监督机构在五日内备案。
3.存档要求工程中形成的所有资料在竣工验收后三个月内交给档案局。